Imprese di ristrutturazione Milano
Nella “ristrutturazione immobiliare” sono compresi tutti i lavori mirati alla conservazione di un immobile ed atti ad assicurarne la sicurezza, la stabilità e la funzionalità, utilizzando un insieme di interventi che, nel rispetto della struttura, ne possano consentire l’utilizzazione finale ottimale.
Sono compresi nella “ristrutturazione immobiliare” anche tutti quegli interventi rivolti alla trasformazione di un immobile attraverso la messa in opera di soluzioni che possano rendere lo stesso fabbricato in tutto o in parte diverso dalla sua struttura originale.
Le operazioni di ristrutturazione devono essere seguite da tecnici e responsabili di cantiere altamente specializzati, mentre il lavoro manuale deve essere eseguito da maestranze con capacità e buona esperienza.
Ristrutturare un immobile significa spesso soddisfare le proprie esigenze ed aspirazioni, ma sopratutto investire per il proprio futuro.
Affidare i lavori ad una impresa di ristrutturazione richiede pertanto grande attenzione e selezione da parte del committente per la selezione dell’impresa in relazione ai costi di ristrutturazione proposti.
I lavori di ristrutturazione possono avere vari obiettivi:
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La conservazione dell’immobile e la prevenzione di situazioni di degrado |
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L’adeguamento dell’altezza dei solai rispettando le volumetrie già esistenti |
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L’apertura di nuove porte o finestre per l’aerazione dei locali |
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Modifica della facciata o di pareti interne, ristrutturazione intonaci e/o imbiancatura |
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Realizzazione di terrazzi, mansarde o balconi. |
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Trasformazione della soffitta in loco abitabile |
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Costruzione di nuovi servizi igienici |
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Modifiche strutturali richieste dalla tipologia ambientale |
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Rifacimento e ricostruzione di impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento |
I lavori di ristrutturazione edilizia comprendono varie tipologie di intervento, stabilite dal Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380), in base alla tipologia scelta variano anche i costi di ristrutturazione:
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Intervento di manutenzione ordinaria. Sono interventi rivolti al mantenimento in efficienza (o ampliamento) di un impianto: impianto elettrico, rifacimento dei sanitari, sostituzione di un discendente di scarico acque, ristrutturazione di una parete con sostituzione intonaco, piastrelle o imbiancatura. |
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Intervento di manutenzione straordinaria. Sono interventi di consolidamento statico su edifici pericolanti, rifacimento integrale dei servizi igienici e dei relativi impianti, modifiche integrali dell’impianto idrico, elettrico o sanitario. |
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Intervento di restauro e risanamento conservativo. Sono interventi di restauro conservativo che mirano a riportare l’edificio come era in un preciso momento della sua storia. Solitamente sono interventi applicati ad edifici di una qualche valenza storica (es. ville, case coloniche, appartamenti e palazzi antichi e/o storici). |
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Intervento di ristrutturazione edilizia. Sono interventi di revisione totale dell’immobile con variazioni di forma, di superficie, di volume e spesso destinazione d’uso. Rientrano in questa categoria anche gli interventi di demolizione e ricostruzione integrale. |
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Intervento di nuova costruzione. Opera mirata alla realizzazione di un nuovo immobile. |
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